Google Ads especializados para Inmobiliarias

Cada día hay compradores buscando pisos en Google. Si no te encuentran a ti, encuentran a otra agencia.

Pisos, casas, locales, alquileres… Las personas buscan propiedades en Google antes que en ningún otro sitio. La mayoría de inmobiliarias depende de los portales y de los carteles en escaparate. Google Ads te pone delante del comprador que está buscando ahora mismo en tu zona.

¿Cuánto dinero te cuesta no estar en Google?

Ajusta los parámetros de tu agencia — los resultados se actualizan en tiempo real.

paso 1 — Estructura y costes de tu agencia

Profesionales en plantillaNº de profesionales por sede	3
Nº de sedes / oficinasNúmero de localizaciones	1
% Ocupación actualPorcentaje de operaciones en curso sobre capacidad	65%

Desglose anual de costes

Alquiler / sede (anual)

€

Gestoría (anual)

€

Otros gastos fijos (anual)

€

Salario bruto / profesional (anual)

€

Total costes operativos (anual)—

Honorario medio por gestiónHonorario medio por operación cerrada

150 €

Horas anuales totales—

Ingreso bruto (capacidad mensual)—

Costes operativos (mensual)—

Margen bruto (mensual)—

(—/año)

paso 2 — Marketing y embudo de captación

Inversión en Google Ads / mesCuánto quieres invertir en publicidad	1.200 €
CPC estimado en tu zonaCoste por clic en búsquedas inmobiliarias	2,5 €
% Conversión: clic → leadVisitantes que contactan o reservan	6%
% Cierre: lead → clienteContactos que acaban contratando	40%
Operaciones anuales por clienteCuántas operaciones cierra un cliente al año	1

Resumen ejecutivo

Nuevos clientes generados por Ads

—

clientes/año

Facturación adicional estimada

—

generada por la inversión en Ads

≈ —/mes adicionales

Lo que pierdes cada AÑO sin Ads

Sin Google Ads

+0 €

ingresos extra / año

Con Google Ads

—

ingresos extra / año

⚡ ROI: — · cada €1 invertido genera —

—

Sin compromiso · Respuesta en 24h

Cómo funciona

En 3 semanas tienes compradores y vendedores llamando a tu agencia

Analizamos tu agencia

Estudiamos tu zona de influencia, tipo de operaciones (compraventa, alquiler, obra nueva, lujo…), competencia local y comisiones medias. Mapeamos las búsquedas reales que hacen compradores y vendedores en tu ciudad y detectamos dónde hay demanda sin cubrir por otras agencias.

Creamos tus campañas

Diseñamos campañas en Google Ads específicas para inmobiliarias: keywords de intención alta («piso en venta + barrio», «agencia inmobiliaria + ciudad», «vender mi piso rápido»), textos que transmiten conocimiento local y confianza, landing pages que generan contactos cualificados y seguimiento completo de cada lead.

Tu cartera crece

En 2-3 semanas recibes las primeras llamadas y solicitudes de valoración. Optimizamos continuamente para mejorar el coste por contacto y la calidad de los leads. Informe mensual transparente: leads, operaciones generadas, coste por adquisición y retorno real.

No somos una agencia generalista. Conocemos tu sector.

Gestionamos campañas para inmobiliarias desde hace años. Sabemos cómo captar compradores, vendedores y propietarios que buscan alquilar.

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Especialistas en sector inmobiliario

Entendemos los ciclos del mercado, la diferencia entre captar compradores y captar vendedores, el impacto de la zona y el tipo de propiedad en el CPC. Sabemos que una operación de compraventa no tiene la misma comisión que una de alquiler. Diseñamos campañas separadas para cada objetivo y optimizamos por el retorno real de cada tipo de operación.

🔑

Captación dual: compradores y vendedores

La mayoría de agencias necesitan captar en los dos lados. Creamos embudos diferenciados: uno para personas que buscan comprar o alquilar, y otro para propietarios que quieren vender o tasar su vivienda. Dos flujos, dos estrategias, un solo proveedor.

📊

Resultados en 30 días

Los primeros leads llegan en las primeras semanas. Cada mes recibes datos concretos: cuántos contactos entraron, cuántos fueron compradores vs. vendedores, cuánto costó cada uno y cuántas operaciones se cerraron. Sin humo, sin métricas de vanidad.

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Sin permanencia

No hay contrato de permanencia. Ciclos trimestrales renovables. Si los números no te convencen, te vas sin penalización. Nuestra tasa de retención del 92% habla por sí sola.

Agencias que cierran más operaciones

Lo que dicen los clientes que trabajan con idital

★★★★★

"Llevaba 6 años con la clínica y había tocado techo con el boca a boca. En el primer mes con idital conseguimos 14 pacientes nuevos. En tres meses habíamos recuperado la inversión varias veces."

Carlos M.Clínica de fisioterapia · Valencia

📈 +14 pacientes en el primer mes

★★★★★

"Probé Google Ads por mi cuenta y gasté 400€ sin resultados. Con idital en el segundo mes teníamos una ocupación del 85% en implantes."

Dra. Ana R.Clínica dental · Madrid

📈 85% ocupación en implantes

★★★★★

"Lo que más me convenció fue que conocían el sector. No tuve que explicarles qué es una primera visita. Sabían exactamente a qué tipo de paciente dirigirse."

Marta L.Fisioterapia y osteopatía · Barcelona

📈 Agenda llena en 45 días

★★★★★

"Había tenido bastante malas experiencias con otras agencias pues la web no conseguía arrancar en ventas después de casi 3 años. Confié en Idital sin tener muchas expectativas al principio, empezamos viendo algún resultado a los pocos meses y después de un año cada mes hacemos record en ventas. Muy agradecidos a Jorge por su profesionalidad. Recomendable 100%."

Quim FuertesGoogle

📈 Record en ventas mes a mes

★★★★★

"Me han ayudado muchísimo tanto en resolver mis necesidades, ser efectivos y en dar un salto de marketing para promocionar mi empresa."

Teresa Cercós NutriciónGoogle

📈 Salto de marketing conseguido

★★★★★

"Encontramos la empresa Idital por internet, sin conocerles de nada. Contactamos muchas otras empresas pero fueron los únicos que respondieron de manera profesional y con rapidez. Transparencia desde el primer momento y muy reactivos para atender nuestras necesidades. Solo elogios."

Info Trek and RideGoogle

📈 Profesionalidad desde el día 1

★★★★★

"Decidimos crear la página web de nuestro despacho de Abogados con Idital. Fueron muy profesionales tanto en el diseño y desarrollo como en la configuración para el Posicionamiento SEO. Todo un acierto confiar en esta agencia de marketing digital y su equipo."

Lucía Salazar ChiraltGoogle

📈 Web + SEO para despacho de abogados

★★★★★

"Estamos muy satisfechos con los resultados con los compañeros de Idital. Hace un año comenzamos con la creación de nuestra web y seguimos potenciando mes a mes el posicionamiento en Google. Son una gran empresa con trato cercano, cuidado y personalizado."

Excelsior ProduccionesGoogle

📈 Crecimiento mes a mes en Google

★★★★★

"Me complace compartir mi experiencia con Idital, una agencia que ha superado con creces mis expectativas. Su profesionalismo y enfoque estratégico me impresionaron desde el primer contacto. Han creado una estrategia personalizada para impulsar mi marca."

Luciano QuirogaGoogle

📈 Estrategia personalizada a medida

★★★★★

"Elegir un colaborador no es tarea fácil, has de delegar toda la confianza en lo que más te importa. Su energía, implicación y mimo por los proyectos es lo que me hace querer tenerlos al lado. Recomiendo tanto su trabajo como su equipo humano. ¡Por muchos proyectos más con vosotros!"

Esther CastellsLocal Guide · Google

📈 Confianza total, año tras año

Preguntas frecuentes

Las objeciones que más escuchamos — y la respuesta honesta

Ya estoy en Idealista y Fotocasa, ¿para qué necesito Google Ads?

Los portales te dan visibilidad, pero compites con 50 agencias por el mismo comprador. Google Ads te posiciona cuando alguien busca «agencia inmobiliaria en tu zona» o «vender mi piso rápido». Es tráfico exclusivo para ti, no compartido con tu competencia.

¿Google Ads es rentable con las comisiones inmobiliarias actuales?

Sí, y mucho. Con una comisión media de 4.000-8.000 € por operación, invertir 800-1.500 €/mes en captación tiene un retorno claro. El CPC en inmobiliarias ronda los 2,50 €, lo que permite generar contactos cualificados a un coste muy razonable.

¿Puedo captar tanto compradores como vendedores?

Sí. De hecho, es lo que recomendamos. Creamos campañas separadas para cada perfil con keywords, textos y landing pages diferentes. El embudo de un comprador («piso 3 habitaciones Valencia») es completamente distinto al de un vendedor («cuánto vale mi piso»).

Ya probé publicidad online y no funcionó.

La mayoría de campañas que fracasan en inmobiliario usan keywords demasiado genéricas o dirigen todo el tráfico a la web principal de la agencia. Nosotros trabajamos con búsquedas de intención alta, landing pages específicas por tipo de operación y zona, y textos que filtran a los curiosos.

¿Y si no me convence?

No hay permanencia. Trabajamos en ciclos de tres meses. Si después del primer trimestre no ves resultados, cancelas sin coste. El 92% de nuestras agencias inmobiliarias renuevan porque las ventas hablan solas.

¿Quieres más compradores y vendedores este mes?

Hacemos la estrategia, la configuramos y la gestionamos. Tú solo cierras operaciones.